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蓝润V客东都商铺简介——成都重点发展的商业副中心

来源:未知 发布时间 2015-08-18 12:02
编辑:李编   我要投搞

   项目区域  

    蓝润V客东都所处的是成都重点发展的商业副中心,距离地铁2号线洪河站出口距离我们项目地块就500米,以及紧邻绿地中心468,靠着亚洲最大的10万㎡伊藤旗舰店。  

   绿地468+伊藤效应:  

    项目在绿地中心468旁边,紧邻亚洲最大的10万㎡伊藤旗舰店--(项目分为12期,2期地块与伊藤是一街之隔),比锦华万达的2倍还要大,整个城东区域,所有的居民,都会在这个地方聚集,带来强大的客流,意味着你现在买V客东都的铺子,不愁人气。  

   片区人口及消费力  

   高密住宅版块,30万消费客流  

    由于区域的优良居住氛围,区域入驻人口数量巨大,整个版块目前已经入驻的有17个大型高密度的住宅小区,卓锦城、鑫苑名家、锦江城市花园1-3期、和祥瑞苑、四海逸家、美林湾、锦蓉佳苑等,(卓锦城9700户,锦江城市花园1-37800户,四海逸家4280户,锦江逸家1056户,华都美林湾3600户,鑫苑名家2782户,锦蓉佳苑2155户,华韵天府1922户,和祥瑞苑200户,锦江春天1491户、吉祥瑞院?恒大绿洲?现目前大概就有约20万的消费人群。预计2016年,整个片区完全入住的规模人口是约30万人),而片区的商业配套及其稀缺,仅有为数不多且极其零散的社区底商,v客东都是独立的集中商业街区,经营业态丰富,能做餐饮,定会集聚大量的人气。客流是有保障力。  

   项目介绍:  

    我们项目沿着驿都大道,在洪河地铁站点进入椿树街,我们项目总占地是约50亩,分为12两期,一期项目占地31.8亩,总建筑面积11.8万方,是一个融合了住宅、公寓和商业于一体的综合性项目。由135层的公寓、240层的住宅及3栋独立商业裙楼组成。小区总容积率4.0,总建筑密度44.7%,,绿地率15.4%。项目共1030户,其中住宅503户,公寓527户。地下负二层,人车比1:0.84, 机动车位560个(住宅423、商业137),非机动车位1038辆。  

    2栋住宅,目前处于清盘阶段(我们项目是该片区内住宅销量最好的楼盘),4号楼是我们正在接受诚意咨询的青年公寓小户型(34-54平米) 

   商业街区的规划设计:  

    我们整体规划的是一个开放式的主题街区,我们项目最大的亮点就是我们的商业街区,商业总共约1.7万方,1栋和6栋是我们的住宅裙楼商业,2栋、3栋、5栋是我们的稀缺独栋商业,通烟道、可做餐饮,这种餐饮独栋在本区域是非常稀缺)。  

    •主力面积整体在30-100平米之间,目前正在接受咨询的是我们1号楼、6号楼的裙楼商业部分,一层是5.75-6.05米之间,二层也是5.9米,实 用价值是非常的高(现在该区域内销售的商铺主要是4米左右的一个层高),铺铺临街,左右相邻的商铺可连续的购买打通,任意组合。  

    •烟道(局部)上下水规划到位,且铺铺临街,而且楼上就是我们的住宅,小区居民都是图方便,下楼就消费,客流不愁  

    •对于二楼,我们在一楼配置了2部垂直电梯、7个直接楼梯,一个扶梯,引导1楼客户上2楼消费,另外。二楼还设计了连廊与独栋商业相连接,将独栋商业的客户引导至裙楼商业。  

   街区商业价值点归纳:  

   1、开放式街区式商业、双面临街、客流互动:独有街区商业规划(商铺共计约1.7万㎡,双面临街,客流互动,人气旺)  

   2、餐饮功能,铺位价值更胜一筹:项目铺位集合餐饮功能,目的性更强,经营选择性广,更容易吸引客流,汇聚人气,易于出租,同时容易做旺。  

   3、多部直行电梯、扶梯、楼梯引导客流向上:商业街配置多个直行电梯、扶梯、楼梯使各楼层与主干道、小区入口连接,不仅保证楼层商铺层层通达人流,而且保证商铺拥有绝佳的铺位昭示性。  

   4、空间灵活多变,财富自由组合:主力面积段30-100㎡,但可根据需求自由组合,左右相邻铺位可连续购买打通,任意组合;3#5#2#部分端头独立大铺,为大型餐饮、休闲类商家提供便利,为商家经营提供更加丰富、多变的经营空间。  

   5、一楼6.05米层高,买一层得两层 财富翻倍

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   商业街区的业态定位:  

    V客东都是蓝润耍街系列,意在打造成都最具特色的吃喝玩乐特色一条街  

   蓝润商业实力  

    V客东都成立了商业管理公司,专门设置了招商人员针对V客东都进行招商,另外今年我们也在春熙路、等拿了专属商业地块,商业将来会是蓝润地产另外一个核心主力,保障投资者的利益。  

    无论是对投资者还是租赁者,选择一个商圈,不仅仅是看产品本身,更重要的是选对合作伙伴,找到一个可靠的运营商作为长期合作伙伴。

编辑:李编

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